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营改增后个人出租房产涉税事项解答
1、企业或者个体工商户均可出租房产，由于房产原为个人所有，出租者应被视为一般纳税人，不会产生增值税。
2、出租房产收入，由于无增值税，应考虑收入所得税。出租房产收入若未超过课税年度收入限额，均不缴纳所得税；若住房出租性质满足《商务部 颁布的关于居民租住房征收个人所得税的具体规定》（央金融通[2008]258 号文件），出租者可享有减免比例，应从税局处办理个人所得税申报程序，办理按月定期申报及纳税手续。
3、出租房产入账以外的其他费用，例如物业服务费、装修费等，则应依法及时缴纳增值税及所得税。
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