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投资性房地产怎么入账
一般来说，投资性房地产的入账方式如下：
1．房地产项目投资收入：将购买房地产时实际支出成本（包括房地产价款、相应的税费、装修等）记为购置和整理费用，并记入预算成本科目。
2．房地产投资支出：投资支出包括维护费、装修费及贷款利息等，拆分后纳入维护支出，装修费及贷款利息分别记账。
3．房地产投资收益：包括租赁收入、改建收入及其他投资收益等，拆分后纳入租赁收入，改建收入及其他投资收入等各自记账。
自用房地产转换为投资性房地产：
借：投资性房地产-原值，
累计折旧，
固定资产减值准备，或累计，摊销
贷：固定资产，或无形资产，
投资性房地产累计折旧，或投资性房地产累计摊销，
投资性房地产减值准备，
作为存货的房地产转换为投资性房地产：
借：投资性房地产-账面价值，
存货跌价准备-已计提存货跌价准备，
贷：开发产品-账面余额。
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