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投资性房地产账务处理的区分是怎样的?
投资性房地产账务处理的区分主要有以下几种：
一、投资性房地产的购置成本：指房地产从购置完成到投入使用前付出的各项直接费用，包括购买价款、购买费用、税费、装修、修缮、维护费用等。
二、投资性房地产的税费：投资性房地产受到完善的税收制度的保护，其可获得的考虑的各种税收优惠存在，要充分发挥这些税收优惠的效应，就必须根据其具体情况对税费科目和税目的管理有完善的账务处理过的。
三、投资性房地产的折旧、摊销：折旧和摊销是衡量投资性房地产持有期内收益及其安全性的重要指标，为防止资产负债及现金流量不平衡，必须合理确定折旧、摊销方法及其折旧周期，并且严格执行其管理制度，进行及时准确的会计处理。
四、投资性房地产的账务处理：投资性房地产的账务处理，除了与购置、税费、折旧摊销有关的外，还要从收入和支出两个方面统计和分析收益情况，形成租金收入和管理费用等支出情况，并实行及时准确的登记处理，以便保证会计账户的准确性。
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