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房地产业老项目简易计算公式
1、回报率(ROI)：经营收入/（房地产投资金额+配套设施费用+施工费用+装修费用）
2、最终负债率：（可抵押的贷款总额+全部的融资费用）/（最终房地产总投资金额）
3、收益率：实际年收入-经营费用/（房地产总投资金额+配套设施费用+施工费用+装修费用）
4、空置率：相对于总投资金额，空置房屋的总额/（房地产总投资金额+配套设施费用+施工费用+装修费用）
5、资源配置：（投资金额+配套设施费用+施工费用+装修费用）/（总权益金额+预期投资收入）
房地产业老项目简易计算公式：
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
销项税额=全部价款和价外费用÷（1+5%）*5%。
总结：以上是编辑：【李娜】整理及AI智能原创关于《房地产业老项目简易计算公式
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