房租租赁合同如何交印花税

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房租租赁合同如何缴印花税

印花税是依据《中华人民共和国印花税法》规定，由买受人（承租人）以及销售方（出租人）在买卖、贷款等房地产合同交易过程中，要支付的国家征收的一种税种。

对于房租租赁合同的印花税的缴税计算标准，《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：《出租房地产租赁合同》本金一般以在本合同中约定的承租人以实际支付的现金或者通过他们实际支付的银行卡支付的金额为准。缴纳印花税时，以租赁本金绝对值的全部额为税费计税依据，每笔交易应缴印花税金额为：0.05%×本金绝对值。例如：租赁本金为5000元，那么印花税为：0.05%×5000=2.50元。

此外，房租租赁合同上如附补充协议，合同项下应缴印花税的，以补充协议确定的值为税费计税依据，每笔交易应缴印花税金额为：0.05%×补充协议确定的值额。比如：租赁合同另有补充协议确定的装修费用2000元，则当次补充协议项下应缴印花税金额为：0.05%×2000=1.00元。

印花税，

1.财产租赁合同，按照租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

2.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同、公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

3.房屋租赁合同一经签订，印花税就要全额缴纳，比如公司签订10年的房租合同，合同约定10年的租金，则应一次性缴纳10年租金金额的全部印花税。

4.2023年1月1日至2023年12月31日：小规模纳税人50%减征印花税。（财税〔2023〕13号）

5.房屋合同中所载金额和增值税分开注明的，按不含增值税的合同金额确定计税依据，未分开注明的，以合同所载金额为计税依据。