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转让不动产怎么开票
1、非税交易转让不动产，主张当事人可以向买卖双方出具收据或记账凭证，明确标明买卖双方当事人的真实姓名和身份证号码、交易内容及金额等，以减少买卖双方的纳税义务，避免违反税收征管法律法规的问题发生。
2、转让不动产，可以由买卖双方友好协商，出具《不动产确认书》，买卖双方应在确认书中签字确认，明确买卖双方真实姓名和身份证号码、交易内容及金额等，以建立双方交易的法律文书证据，作为可靠的纳税依据。
3、若需要开具发票，可以依据《发票管理办法》及《发票管理条例》，将所转让的不动产纳入“货物及劳务收费”的范畴，请买卖双方到当地税务机关办理双方纳税识别号的开立，以方便向购买方开具发票。
转让不动产怎么开票
根据《国家税务总局关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法〉的公告》规定：纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代 开增值税专用发票。
根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》规定：增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代 开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代 开增值税普通发票。
地税局代开发票部门通过增值税发票管理新系统代 开增值税发票，系统自动在发票上打印代 开字样。
因此可见，增值税一般纳税人是可以自行开具转让不动产发票的。
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