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简易征收的不动产租赁服务如何开具发票
不动产租赁服务开具发票的具体程序如下:
1、准备办理发票的材料:填写发票的基本信息,准备发票的守财奴、发票开空钞,以及必要的资质材料,如公司营业执照、税务登记证等;
2、登记发票信息:申请人要持相关证件,办理发票注册,并交发票费用;
3、申办发票:根据申请人提供的信息,办理发票打印并缴税,登记发票号码;
4、结清税款:发票购买方要及时结算发票金额,将相应的税款转至指定账户;
5、发放发票:最终打印发票,由发票开具方将已开具发票发给申请人。
简易征收的不动产租赁服务如何开具发票
采用简易征收的不动产租赁,可以开具增值税专用发票。
(一)除财政部、国家税务总局特殊规定外,简易征收项目(含营改增简易征收项目)可开具增值税专用发 票。自开票纳税人可自行开具增值税专用发 票,小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发 票。
(二)目前财政部、国家税务总局特殊规定不得开具增值税专用发 票的简易征收项目
1、一般纳税人销售自己使用过的固定资产,凡根据财税〔2008〕170号和财税〔2009〕9号、财税【2014】57号等文件规定,适用按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的,应开具普通发 票,不得开具增值税专用发 票。
2、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产,应开具普通发票,不得由税务机关代开增值税专用发 票。
3、纳税人销售旧货,应开具普通发 票,不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发 票。
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