个人出租不动产开具增值税发票相关规定

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个人出租不动产开具增值税发票相关规定

一、相关政策

根据《增值税专用发票管理办法》第十条规定：个人出租不动产，其承租人根据租赁合同要求，出租人可以开具增值税专用发票。

二、发票填写

1．出租人须在发票上填写以下准确的资料：

（1）出租人的名称、纳税人识别号；

（2）开票机具编号；

（3）发票货物或者劳务名称、租赁费用总额（含税）；

（4）发票代码和号码；

（5）开票日期；

（6）税收管理机关核定编号（不可漏填）；

（7）金税盘编号或者发票联网标志（不可漏填）；

（8）承租人的完整单位名称、纳税人识别号或社会信用代码；

（9）复核人及收款人签名及相关信息。

2．出租人为防止开票错误及作假，务必仔细填写信息，并请勿以实际交易金额作为发票金额。

3．发票应加盖“租赁合同专用章”，并交付给承租人。

三、税收后续管理

1．出租人应当将发票票据、租赁合同等财务资料考勤，依法保存五年。

2．出租人应当按期纳税，依法纳入当期纳税汇总会计。

3．每月应当按照规定的时间进行财务审查，并按规定报送税务机关增值税汇总表。

4．出租人应当按照《增值税纳税申报表》及其附表，完整报送，其未报送的扣抵税额，将按照法定规定无效。

5．出租人应当及时根据“网上缴款申报”报送的记账凭证，做好税种及记账凭证的比照，如发现不符时，应及时纠正。