房地产开发企业自用房产账务处理

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房地产开发企业的产品自用和出租的会计处理怎么做

1.记录土地购置费

房地产开发企业应记录购置土地的成本，并将其记入应付账款，计入支出账户。

2.记录建筑物购置费

购置建筑物的成本需记录到固定资产账户。同时，可考虑记录建筑物入账时创造的任何减值累积损失。

3.记录造价

房地产开发企业需记录所有彩任何形式的工程造价，如招标投标、劳务支出、材料以及设备采购等，记入应付账款或相关费用支出科目，并计入支出账户。

4.记录销售收入

房地产开发企业出售任何形式的产品时，应当按照经批准的客户定价记录销售收入，记入收入账户，计入收入账户。

5.出租会计处理

根据出租面积收取租金后，应记入出租收入账户，计入收入账户。考虑到物业管理等费用，收取的租金需减去相应的房屋维护修理和收取的物业管理费。