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二套房契税怎么算
二套房契税是在您购买二套房屋时要缴纳的税款，是按照房屋实际价值或市场评估价缴纳的一种住房税。根据《中华人民共和国企业所得税法》及《中华人民共和国个人所得税法》的规定，买家在交易时应缴纳的契税为：
1. 企业交易
根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，1%的契税率适用于企业购买商品房、商业用房及其他房产，这一税率亦可用于社会组织或个人机关、企业将房屋转让的交易。
2. 个人交易
根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人购买商品房、商用房及其他房产时，应缴纳的契税税率为有关政府税务机构负责实行的政策性税率，一般包括1%到3%不等。但是，有些地方会减免个人购买住房的契税，如深圳市及广州市等。
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