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实际利率法
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+（1）原始投资成本法
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+原始投资成本法将全部投资成本（本金与利息）计算在一起，计算后的利率不考虑时间和投资效益，也就是说，即使投资项目的本金部分一次性付清，该项目的实际利率也不会发生改变，只是是否付清都无关紧要。原始投资成本法重视投资的投资成本和财务费用，适合以资金的完整性和安全性为最重要目标的投资。
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+（2）年金现值法
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+年金现值法计算出来的实际利率比原始投资成本法更能体现投资项目获得的投资效益，它追求投资收入的累积，而不局限于单笔投资成本，这种实际利率会受到投资的本金和投资的时间的影响。年金现值法适用于以投资收益的规模为主要指标的投资行为，而不仅仅只考虑投资的额度。
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