融资租赁的不动产如何抵扣进项税(融资租赁不动产是否缴纳契税)

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融资租赁的不动产如何抵扣进项税额

1、据《企业所得税法实施条例》第三十六条规定，企业从国家金融机构及其授权的金融租赁机构融资租赁的不动产，可以符合以下条件的，当期可抵扣进项税额：

（1）融资办理合同已经生效；

（2）购买不动产的价款付清；

（3）已发生支付租金的费用；

（4）租凭期限不超过3年，实际的租金支出抵扣额度应当在限定期限内完成；

（5）不动产当期在所得税本年度内，已经被投入使用，且已经纳入计提折旧；

（6）同一融资租赁不动产，抵扣额度不超过原值；

（7）企业属期未抵扣进项税额满足法定期限纳税义务，未发生税款逃逸情形。