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实际工作中房产税如何计提
一、概念
房产税是指政府按照税务法律及规定,对住宅房产所有人或所有者按照一定比例收取的税务。
二、税种
一般来说,房产税主要包括房屋增值税、土地使用税、城镇土地使用税等,其中最常见的是房屋增值税,它是指随着房屋价值的增长,根据税务税率收取的税款。
三、计提方法
(1)适用对象
税务税收计提对对内地居民购买住宅房产所有者,以及非内地居民和其他单位购买住宅房产所有者均适用。
(2)计提申报
有关税收计提申报,应当按照发票上注明的购买时间、价格和税种正确完成。
(3)计提税额
具体税额计提依据中国税务局规定,对不同购买时间的住宅房产,计提税额也有所不同。一般来说,税额由政府规定的基本税率来计算。同时,要注意,在这一行业的税额计提中,当税收基数高于政府规定的标准时,税率将上调。
企业关于房产税的计提应该计入“税金及附加”会计科目核算,其相关账务处理如下:
1、企业计提房产税时,其会计分录:
借:税金及附加,
贷:应交税费—房产税。
2、企业缴纳房产税时,其会计分录:
借:应交税费—房产税,
贷:银行存款。
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