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物业经理主要做什么事情
1、物业经理是物业管理关键角色，主要负责物业日常运营和管理。
2、他们职责包括但不限于维修、保养、清洁、安全等物业管理工作，以及与业主进行沟通协调，解决他们问题和需求。
3、物业经理还需管理物业管理团队，制定规章制度，组织社区活动，进行财务公告，以及对员工进行业务培训和考核。
4、物业经理需要具备良好组织、协调和沟通能力，以确保物业服务高效和业主满意度。
物业不管事怎么办
当物业不作为时，业主可以采取以下措施来解决问题：
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沟通与：首先与物业经理沟通，明确问题并寻求解决方案。如果沟通无效，可以向物业管理办公室提出正式。
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业主委员会介入：向业主委员会反映情况，由委员会成员督促物业解决问题。如果问题持续存在，业主委员会可以启动更换物业公司程序。
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向相关部门：如果物业仍然不作为，可以向街道办事处、房管科或房屋管理部门，请求介入调解或协调解决。
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法律途径：在必要时，可以寻求法律援助，通过法律途径要求物业履行其职责。
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社区协调：请求居委会或社区组织介入，协助调解业主与物业之间矛盾。
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记录证据：在过程中，保留所有通信记录和证据，以便在需要时使用。
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联合行动：与其他业主联合起来，共同向物业提出诉求，增加解决问题压力。
通过这些步骤，业主可以更有效地推动物业解决问题，维护自己合法权益。
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