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不同情况下的土地增值税账务处理
一、土地当事人没有使用证号的情况：
1.在收取买卖土地款项时，应缴纳土地增值税；
2.在发票时，应开具综合业务发票，并在备注栏表明“土地增值税注明……”。
二、土地当事人使用证号的情况：
1.在收取买卖土地款项时，应准备完整的增值税发票开具材料；
2.应先向税务机关报送增值税纳税申报，并填写《增值税申报表》；
3.最后在发票时，应开具土地的增值税专用发票，并准确录入发票信息和税号。
①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：
借：固定资产清理，
贷：应交税费—应交土地增值税，
②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
借：银行存款，
借：累计摊销，
贷：无形资产，
贷：应交税费—应交土地增值税，
贷：资产处置损益，
③兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算（旧准则）：
借：其他业务成本，
贷：应交税费—应交土地增值税，
④房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目（旧准则）：
借：税金及附加，
贷：应交税费—应交土地增值税。
总结：以上是编辑：【忍冬】整理及AI智能原创关于《不同情况下的土地增值税账务处理
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