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土地增值税汇算成本怎么核算
土地增值税汇算清算成本的计算方法如下：
一、计算增值税本次汇算起征点。
1、计算购置土地增值税。
（1）计算土地价款：根据购置合同注明的土地价款，对本次汇算的土地的购置价款进行计算（如果有开具的增值税发票，则以发票内容为准）；
（2）计算土地上一次汇算起征点：如果上一次的土地汇算中有开具的增值税发票，则以发票内容为准；如果没有开具的发票，则根据《土地增值税汇算清算暂行办法》规定，非参加土地增值税汇算清算的土地，其起征点按照土地实际购置价款除以1.05取整数计算；如果参加汇算清算，则其起征点为上一次缴纳增值税时的土地起征点；
2、计算土地当前增值税本次汇算起征点：本次汇算起征点=上一次汇算起征点+本次汇算期间的土地增值额；
二、计算本次汇算应纳税额：
1、计算土地本次汇算增值额：本次汇算增值额=本次汇算累计购置价款-上一次汇算起征点；
2、计算本次汇算应纳税额：应纳税额=本次汇算增值额×增值税税率
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