出国留学生如何在国内买房(留学回国人员买房政策)

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出国留学生如何在国内买房

1、出国留学生在国内购房需要满足一定条件和遵循特定程序。

2、购房人员需要在中国居住满一年，并且在签署合同时需要在合同中同时注明中文和外文姓名1。

3、购房人需要提供身份证明，外籍人士需提交护照、居留证、经公证中外文名字对照或外国人在中国工作证、居住证等1。

4、对于留学生而言，可以以自己或父母名义购房。

5、即使留学生没有收入或收入较少，也可以以父母为担保人进行贷款，收入证明是必须提供。

6、在一些城市，如北京，留学生落户需要满足一定学历要求，如硕士及以上学位，并在境外学习满360天等条件2。

留学回国人员买房政策

留学生回国后，各地政府为了吸引和鼓励他们在国内发展，出台了一系列购房优惠政策。以下是一些核心政策概述：

1. 生活补贴：不同城市为留学生提供不同额度生活补贴，例如南京为本科留学回国人员提供每人每月600元，硕士800元，博士2000元生活补贴，累计不超过36个月5。

2. 租赁补贴：在某些城市，留学生还可以享受租赁补贴，如南京为本科生提供每月600元、硕士每月800元、博士每月2000元租赁补贴，可连续领取5年5。

3. 购房补贴：一些城市提供购房补贴，比如深圳为本科、硕士和博士毕业生分别提供15000元、25000元和30000元一次性购房补贴5。

4. 落户政策：留学生回国后，可以享受大城市落户优惠政策。我们机构北京、上海等地根据学历、年龄、工作和社保缴纳情况提供不同落户条件和优惠政策5。

5. 免税购车：留学生在一定时间内回国定居工作，可以享受购买免税车政策，通常可以免缴占整车价格15%-30%车辆购置税5。

6. 住房优惠政策：部分地区如上海长宁区为符合条件留学回国人员提供租金补贴，最高每月4000元，最长12个月，总额达4.5万元，并提供专属人才公寓10。

7. 创业支持：留学生回国创业，一些城市如成都提供最高50万元资助，杭州对优秀项目给予最高50万元无偿资助，并享受一定期限经营场所房租补贴5。

这些优惠政策体现了国家和地方政府对留学生群体重视，旨在降低留学生回国后居住和生活成本，同时鼓励他们在国内就业和创业，为社会和经济发展做出贡献。需要注意是，具体政策可能会随时间而有所调整，建议留学生们关注最新官方信息以获取最准确指导。

7、上海为留学生提供了较为宽松落户政策，例如世界排名前50名校本科或硕士毕业生可以免社保直接落户5。

8、在购房流程方面，留学生需要做好财务准备，包括支付首付款、律师费、印花税等费用。

9、在选定房产后，需申请贷款并雇佣律师处理法律程序，最后完成交易4。

10、在英国，留学生购房流程包括确定购房预算、寻找房源、看房、确定购买意向、签署协议、申请房贷、支付尾款等步骤6。

11、留学生购房还应考虑其他因素，如了解当地房屋市场、确定预算和贷款条件、选择住房类型、考虑租赁投资回报率、了解相关法律和税务规定等4。

12、在英国购房留学生还需注意，购房贷款通常需要有稳定收入、合法签证、足够首付和良好信用记录，同时要了解房屋估值和增值潜力6。

13、国家针对留学人员回国购房有特定优惠政策，如在国（境）外获得学位留学人员购房时可申请房价优惠，以及对海外工作满2年留学人员提供更大优惠7。

14、这些优惠政策有助于留学人员回国后更好地发展和解决住房问题。