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企业转让厂房如何缴纳增值税
企业转让厂房的增值税税率和缴纳方式取决于转让的厂房是购买还是租用的。
一、购买厂房的增值税
1、如果企业购买厂房，则根据《增值税暂行条例》的规定，转让时应缴纳增值税，税率为3%。购买方应在收到发票后，就购买的税款在7日内向主管税务机关申报并缴纳。
2、购买厂房时，如果厂房以及附属设施处于投资建设阶段，且预期增值金额较大，则企业可以申请加认定一次性免征增值税。此外，企业也可以根据主管税务机关的规定，按照“按期抵扣”或“按月抵扣”的原则缴纳。
二、租用厂房的增值税
若企业租用厂房，则根据《增值税暂行条例》的规定，企业可以在收到发票后，向租赁者抵扣主管税务机关审批了之后缴纳增值税，税率为3%。
企业转让厂房，如果是一般纳税人，增值税应纳税额=销项税额—进项税额。
如果是小规模纳税人，增值税应纳税额=不含税收入*增值税征收率。
企业转让厂房的账务处理是，
借：银行存款等科目，
贷：固定资产清理，
应交税费—应交增值税（销项税额）。
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