二手商铺土地增值税计算方法是什么意思

时间:2024/5/15 0:43:11 编辑:福途教育 标签:会计师

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    二手商铺土地增值税计算方法是什么意思

    二手商铺土地增值税计算方法是什么?

    答:

    一、定义:

    二手商铺土地增值税是指在上一个主体出售商铺土地后,新一个主体购买后发生的土地增值税。

    二、计算方法:

    (1)计算具体增值税:具体增值税=购买价格×5%;

    (2)计算营业税:营业税=4%的营业税税率×购买价格;

    (3)计算消费者税:消费者税=1%的消费者税税率×购买价格;

    (4)计算小计税:小计税=购买价格×[1%的消费者税税率+4%的营业税税率+5%的具体增值税税率]。

    (5)除去任何抵扣,最终增值税计算结果即为小计税。

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