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房地产公司土地款利息资本化怎么操作
土地款利息资本化的操作包含以下几步：
1.估量土地款利息：确定采取资本化处理时，首先要估量土地款利息，确定采取资本化处理所涉及的现金流量，得出资本化方案的本利收益比和投资回报率，等等。
2.确定资本化处理方案：根据估量的结果，确定现金流量分配方案，进而确定资本化处理方案，包括贷款期限、还款方式和贷款利率等内容。
3.解决资金出借问题：经过确定资本化处理方案后，需要解决资金出借问题，即确定贷款资金来源。
4.资本化实施：实施资本化处理方案前需要签订《土地款利息资本化服务协议》，其中包括实施资本化的手续的双方的权利义务和实施手续的细节等内容。
5.确定资本化结果：实施资本化手续后，要进行结果公布，即通知有关各方查阅有关资本化的结果，并宣布结果的内容。
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