工业企业销售房产和土地的时候缴纳什么税(工业地产出售有哪些税费)

时间:2024/5/12 22:41:05 编辑:福途教育 标签:会计师

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    工业企业销售房产和土地的时候缴纳什么税(工业地产出售有哪些税费)

    工业企业销售房产和土地的时候缴纳什么税?

    一般来说,工业企业销售房产和土地应该缴纳增值税。若是企业销售农产品,还应缴纳农业费用补贴税。

    工业企业出售厂房及土地需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税。

    1、房产税:转让收入-土地成本-建造成本-建造费用-税金(契税 印花税 城建税 教育费附加)*1.2%,

    2、印花税:产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税,

    3、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。

    补充:房产税原值如何计算?

    房产原值计算如下:

    (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);

    (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

    补充:房产税计算的依据政策是什么?

    《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

    《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

    房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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