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房地产营改增后增值税发票怎么开具？
首先，根据房地产营改增税收征管新政，房地产营改增后将按下列方式开具增值税发票：
1、发票开具前，办理纳税人的普票登记，将纳税人的类型由国税专用发票转为普通发票；
2、在发票开具时，根据税务总局发布的《普通发票使用规定》，应先开具普通发票，填写开票信息时，在发票依法开具税额栏填写“应税服务费”，并填写房地产经营收入主要项目；
3、发票开具后，根据税收征缴新政，需将普通发票转换为增值税专票，此时需要再登记纳税人的类型为专票，同时，增值税专票的内容也要由“应税服务费”改为正式领域内的经营内容，如：租赁及售租行为；
4、最后，将普票转换为增值税专票后，遵循相关税收和发票管理申报规定，按时申报和缴纳税款。
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