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房地产开发企业代收费用如何征税
按照税收管理法律规定,房地产开发企业代收费用,因具有代收代支、代收代缴的特性,属于代收代缴税款行为,应按照相应税制征税。
1、营业税:从收入中从事代收代缴行为的,应当在代收费用中计及营业税,出示营业税专用发票,并向税务机关申报并缴税。
2、增值税:增值税征税对象以开发企业为主,当代收费用属于收费单位劳务所得时,开发企业应当按照增值税征税办法计算税率,缴纳增值税。
3、印花税:代收费用如果符合印花税征收标准,也应按照印花税征税办法,缴纳印花税。
4、城市维护建设税:如果代收费用符合城市维护建设税征收标准,也应按照具体规定,缴纳城市维护建设税。
总之,房地产开发企业代收费用如存在税收征缴行为,应当向税务机关登记、申报,并按照规定缴纳税款。
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