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营改增后房地产怎么开具房屋销售发票
房地产行业营改增后，房屋销售发票的开具要求如下：
1、发票开具时，需明确开票项目，发票项目应为“房屋销售服务”。
2、开票时，需开具双方的税务登记证，同时在发票上加盖一处小额明细账目（SEM）标识符号，SEM也就是“小额收款人明细账目”，即收款方必须在发票上填写所有服务项目及金额明细，“小额收款人明细账目”标识符号由税务机关指定。
3、销售方应当按照营业税法及营改增相关规定，采用《增值税普通发票》或《增值税专用发票》开具发票，生产销售收入项目与发票的税率、税额保持一致。
4、营改增以后，房地产行业的发票开具应当开具“增值税普通发票”，可适用6%增值税率或17%增值税率，依据开票对象具体情况，由销售方确定。
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