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出租人的融资租赁会计处理怎么操作
1、融资租赁的发放：出租人发放融资租赁的形式为预付款，包括未来的投资款，因此，出租人应将发放的融资租赁录入应收账款、预付账款或投资款等财务会计科目。
2、融资租赁的回收：按照租赁协议约定的分期，出租人会收到租赁客户按期支付的租金，这些租金应当录入营收科目（如营业收入或租赁收入科目）。同时，因未约定归还固定资产的融资租赁，出租人将收到的客户支付的融资租赁款项，可以录入投资收益科目（如公允价值变动收益）。
3、融资租赁的折旧：出租人有权使用融资租赁物，即租赁客户将物品出让给出租人，为此，折旧也是会计处理的重要科目，出租人发放的融资租赁中所包括的资产，按其原值和折旧政策确定其净值，应当预先安排折旧计提，将折旧费用录入折旧费用科目。
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