经营租赁的会计处理怎么做(经营租赁如何做账)

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经营租赁的会计处理怎么做

一、收入确认

1、根据合同，确认收入的总金额，租赁期、租赁费金额；

2、根据租赁成本，和每月收取的租赁费金额，计算每月收入金额；

3、审计相关合同，确认收入，按月确认收入；

二、支出确认

1、租赁费用：确认年度的租赁费用总额，按月确认支出金额；

2、运营成本：确认每月合同期竣工后的运营成本，包括装修、维护、设备、财务费用等；

3、坏账损失：如果租客拖欠租金，必须确认坏账损失；

4、收回押金：审核租赁合同期后由租客支付的押金；

三、会计处理

1、收入：租赁收入应根据收支合同，按租期计入收入；

2、支出：按期支付租金，应录入“支出”。装修、维护费，应录入“应付账款”；

3、会计分录：租赁费应分别记入“客户租金收入”和“应付租金”会计科目；装修、维护费，按实际支付分为材料费、工资费，均支付现金，应分别记入“库存商品”和“工资”会计科目；

4、质押押金的归还，应录入“支出”会计科目；

5、坏账损失，按实际情况具体分析，记入“坏账损失”会计科目。