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不动产经营租赁如何缴纳增值税？
不动产经营租赁缴纳增值税的具体税率及税收义务由国家有关税收规定，一般是根据不动产租赁期限来决定：如果租赁期不超过一年，租赁收入应纳税税率为3%；如果租赁期超过一年，增值税应纳税税率为5%；另外，在租金结算之前，会有支付手续费，此类费用应纳税，个人所得税应纳税税率为20%。
不动产经营租赁如何缴纳增值税
一、税率
(一)一般纳税人
(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
(2)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率11%。
(二)小规模纳税人
(1)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
(2)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
(3)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
(4)其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
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