投资性房地产的计量主要有哪些内容

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投资性房地产的计量主要有哪些？

投资性房地产的计量方法一般分为以下几种：

1.价值法：是指采用市场价格作为评估投资性房地产的参考依据。

2.成本法：是指扣除折旧后的经济价值成本，即将投资性房地产的原始价值减去各种不可抵消的损失或折旧值，即折旧后价值。

3.收益法：是指从投资性房地产可以获得的收益或潜在收益价值，以及与其他收益形式的比较。

4.租金法：是指以投资性房地产的市场租金作为参考值，租金即经济价值中的一部分。

投资性房地产的计量一般包括初始计量和后续计量。

将资产确认为投资性房地产后，企业应当按照成本进行初始计量。且通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量。

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。