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不属于投资性房地产项目有什么
1、租赁住房项目；
2、仓储项目；
3、厂房项目；
4、宿舍项目；
5、车位项目；
6、商业服务项目；
7、教育训练项目；
8、旅游娱乐项目；
9、文化休闲项目；
10、社会公益项目。
不属于投资性房地产项目：
《企业会计准则第3号—投资性房产》第四条规定下列不属于投资性房产：
（一）自用性房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
（二）作为存货的房地产。
某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
该项房地产自用的部分，以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。
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