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投资性房地产转为自用房地产公允价值模式如何处理
一、确定被转移的资产的公允价值。确定该资产的公允价值需要考虑资产的当前价值，考虑资产市场收益率风险及其他因素，根据实际情况来确定。
二、确定被转移的资产的适用税种。根据适用的税法，确定转移投资性房地产到自用房地产的税收负担情况。
三、分析其费用支出是否有优惠。分析转移资产以及相关业务费用支出是否能获得政府优惠，例如抵扣税费等。
四、确定被转移的资产的净收益率。确定转移的投资性房地产的净收益率，通常根据当前市场价格及投资资金的投资期限来计算。
五、根据个人实际情况，确定持有投资性房地产转为自用房地产的最佳时机。
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