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房地产开具发票后如何做分录
1. 银行账户: 借: 现金 贷: 房地产税收收入
2. 房地产结算：借: 房地产税收收入 贷: 应付账款
如果是预收款开的不征税发票：
借：银行存款，库存现金等，
贷：预收账款。
“不征税”发票适用于企业并未发生增值税应税行为而开具的发票，因此“不征税发票”开具后不需在次月申报期填写《增值税纳税报表》及其附列资料。
国家税务总局公告2016年第18号规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。因此房地产企业销售自行开发的房地产开具的602“销售自行开发的房地产项目预收款”的不征税发票对应的预收款，不需要在次月的《增值税纳税申报表》及其附列资料填写，但需填报《增值税预缴税款表》按3%预征率预缴增值税。
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