房地产企业的契税和土地使用税怎么做账务处理

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房地产企业的契税和土地使用税怎么做账汇总

1. 按房地产企业独立收入账户财务报表规定，对各项收入进行汇总，以及收入分项做汇总;

2. 根据当期应交税款，把契税和土地使用税汇总起来；

3. 对各项税收进行汇总核算；

4. 根据国家政策，把应征税的费用内容做汇总，如抵免税、减税、退税等；

5. 将契税和土地使用税中所纳税额，计入本期收入账户财务报表对应收入因子中。

房地产企业缴纳的契税，

1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理，

借：开发成本-土地出让及拆迁补偿费，

贷：银行存款，

2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理，

借：无形资产-土地使用权，

贷：银行存款。

房地产企业土地使用税，

借：税金及附加-土地使用税，

贷：应交税费-土地使用税，

借：应交税费-土地使用税，

贷：银行存款。