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房地产开发企业收到预收款应该怎么开票和交税?
房地产开发企业应该按照税务机关规定,开具增值税专用发票。增值税发票销货方应保留有实际成交的货物发票,销货方应在发票上标明“预收商品”字样,用于单独登记预收款;同时,应开具完税凭证,和预收登记凭证,便于有效核销增值税专用发票,为了确保增值税销货方在开具发票前,同样应当保证销售方有实际的买卖行为。
最后,针对预收款的交税,根据税务机关对预收款的规定,房地产企业应当按照月实际销售额进行计算,交纳增值税,有必要的话,还要按月获得的收入交税。
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