资产价值评估方法(资产价值评估)

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资产价值评估方法

资产价值评估一般指通过衡量资产价值的变化，估算投资价值的行为，以此确定资产的市场价值。资产价值评估方法可分为三种：

一、定价法：它是通过以相当长时期内相对平稳的直接成本法，计算资产本底价值，以衡量资产当前市场价值。其准则简单明了，是由一句话来概括：即“以资产实际成本，加上假设感受利率和折旧率，减去实时变动费用，按估计市场价值加以修正，得出资产价值。”

二、收益法：它是通过收益考虑资产市价的衡量方法，即利用期望收益率来估算资产的市场价值。收益法的准则有三句话：即“以估计期望收益测算资产价值，以现金现值法确定投资金额，以收益及市价比例，估算资产市价”。

三、投资法：它是根据投资收益率和投资期限，考虑当前市场投资情况，从侧面估算资产的市场价值。投资法的准则是：即“以当前投资收益率和期限衡量投资适当性，以资产价值估算资金分配方案，根据投资情况的先期和后期，定回报率比，估算资产市价”。