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土地增值税清算时如何确认收入税额
土地增值税收入的税额应按照《企业所得税暂行条例》第41条规定的企业所得税计算税金。
土地增值税收入应按照有关收入根据已签订文件及相关凭证之确切数额缴纳至税务机关税款栏内。计算税金时应包括所有可入账收入，不能把计算税金的收入项目与实际发生的收入项目进行混合。
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
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