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营改增后销售房屋增值税普通发票怎么开
一般情况下，营改增后，销售房屋增值税普通发票怎么开是按照现有税收管理机制办理。具体办理流程如下：
1. 将购买房屋的合同及发票原件提供给当地税务机关，凭购买房屋的合同及发票原件办理普通发票；
2. 缴纳购买房屋所征的税款，根据缴纳的税款金额申办普通增值税发票；
3. 向当地税务机关申请开具普通发票；
4. 根据实际缴纳的税款进行税金计算，制作普通发票，在发票上注明“营改增后的销售房屋增值税发票”；
5. 发票正本交给购方，副本留存。
营改增后销售房屋增值税普通发票怎么开
房地产开发企业应按照3%的预征率计算预缴增值税。待纳税义务发生时，应按取得的全部价款和价外费用，依据其适用的计税方法计算申报应纳增值税，已预缴的增值税可以按规定抵减。
1、需要全额开具增值税发票的，应先开具红字增值税普通发票冲减预收款已开具的增值税普通发票，并在发票的货物或应税劳务、服务名称后括注冲减预收款字样，在发票的备注栏注明对应房地产项目的名称、详细位置等信息。
2、然后，再根据购房者需要全额开具增值税专用发票或增值税普通发票，并在发票的货物或应税劳务、服务名称后括注全额字样，在发票的备注栏注明对应房地产项目的名称、详细位置。
3、这个时间是房地产企业交付房地产项目并取得销售款项凭据的当天。这个当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为房地产项目产权属变更的当天。
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