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房地产开发企业出租不动产如何计税？
出租不动产计税，非住宅类不动产应缴纳增值税和土地使用税，增值税税率为6%，而土地使用税则根据地区税务机关规定进行收税，收税以“不动产用地属性”和“房地产开发企业属性”为依据，确定收税依据。
1、房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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