土地价款如何扣除

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土地价款如何扣除所得税

（一）土地买卖款项缴纳税费标准

根据《中华人民共和国企业所得税法（修正）》（以下简称《企业所得税法（修正）》）及有关具体税收办法的规定，卖方在卖出土地并取得土地买卖款项的，应当缴纳相关的所得税。卖方除缴纳营业税之外，还应当按照设定的税率缴纳所得税，具体如下：

（1）土地的买卖款项的税率为25%；

（2）土地的费用和其他收入按照《企业所得税法（修正）》第六十一条规定内容缴纳相应的所得税。

（二）土地价款如何扣除所得税

1、根据《企业所得税法（修正）》第五十九条规定，关于被扣缴义务人的主要扣缴义务信息、按月抵缴的客户缴纳的应税所得额及其缴纳的支付情况，由当地税务机关向企业宣传及提示，企业需要依照当地税务机关的指导原则进行财务计算和报表备案，企业可以根据营业收入和应缴税款准确确定下一步扣缴义务人应向税务机关缴纳税款的金额。

2、在卖出土地之时，卖方应当准备好以下资料：土地价款的收据、土地介绍信（受让人支付的土地价款的缴税凭证）和扣缴义务人的财产相关的资料，包括被扣缴义务人的企业税务登记证号码、法定会计凭证及其他文件。根据土地介绍信确定土地价款应按照扣缴义务人的应收税款缴纳税款，该缴款可以同时由扣缴义务人和受让人参与。

3、土地价款缴纳税款后，税务机关将分别给予扣缴义务人凭证和受让人凭证，以证明在土地交易中扣除税款后剩余的受让人支付的土地价款，以及扣缴义务人所扣缴的税款。