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房地产企业收到预收款如何开票
1. 当预收款出现在来源账凭证中时，应在记账时根据实际情况进行开票，相应专用发票应载明客户名称、货物和服务名称、金额等；
2. 当款项来源不是来源账凭证的场合，一般不开票，如果纳税人凭具有效付款凭证要求开票，则可以开具记账凭证，记账凭证可用收款票据（支票、汇票等）及预收款原始凭证，但记账凭证应写明（例如“根据收款票据凭票开具）；
3. 收取预收款后须以将来供应的货物和服务的实际情况进行开票，无法开具货物开票的，可以开具服务发票；
4. 在无法提供房地产服务订单或其他有效来源凭证的情况下，可以开具收款凭证（不满足发票发放条件），其应该载明收款人地址电话、预收款金额等内容。
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