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营改增后房地产预售税金分录如何做
1、准备有关账务凭证:房地产开发企业应当按照有关财政、地方税务部门的有关规定准备税收专用发票,财务报表,开发结算分项表等有关账务凭证及资料。
2、登记税收专用发票:房地产开发企业应当申报税收专用发票登记,并在票据上加盖公章。
3、缴纳税收:在发票被正式开具后,房地产开发企业必须在相应的账号上存入相应的税款,或向当地税务机关实时缴纳税款。
4、适用抵扣:如果房地产开发企业视同销售可获得适用抵扣,应当填写有关账务报表,进行抵扣,以减少相应的税款缴纳金额。
5、征税程序:房地产开发企业应按照规定的税收程序按时缴纳房地产预售税款,以免被税务部门征收。
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