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投资性房地产会计处理怎么做
一、投资性房地产会计处理应遵循以下原则：
1、购买投资性房地产，应当用资产类别科目成本性费用科目对其记账。投资性房地产在购买后的账面价值初次记录应与其成本相等，之后根据出租收入或其他财务活动计算出来的折旧或贬值，将会改变投资性房地产的净值。
2、出租投资性房地产收入应当登记至租金科目。投资性房地产的管理费用也要记入相应的管理和维护科目。
3、投资性房地产在使用期满后，可能需要计提折旧，折旧金额应当登记至折旧科目。如果投资性房地产发生贬值，应当将贬值金额登记至贬值准备科目。
4、投资性房地产在出售或转让时，应当减少投资性房地产的净值，将其成本减去折旧或贬值金额，然后减去出售价款，以确定投资性房地产的净损失金额。净损失金额应当记入损失账户，而出售价款则应当记入负债类账户。
5、如果投资性房地产是租赁方式获得的，在到期时，要将投资性房地产账面价值登记至贷方，将相应租金总额记入借方，最后将租金余额记入应付账款科目。
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