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成本模式计量投资性房地产如何折旧
A：投资性房地产一般选择按照收益成本模式计量投资性房地产的折旧方法，所使用的折旧方法要根据实际情况进行调整，以最终折旧额合理投资成本，务必实际反映投资性房地产的减少计算，达到减少资本成本。具体步骤：
（1）首先确定折旧年限，默认为投资性房地产常规使用年限；
（2）确定折旧稀释原则，以历史报酬及残值为首要考虑因素；
（3）根据折旧年限和稀释原则，计算出折旧金额，并结合投资成本最终确定收益成本折旧总额；
（4）最后通过收益成本折旧总额除以投资性房地产的购置价值，确定预期收益成本投资折旧率，以便对房地产投资进行估值。
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