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融资租赁计算是怎样的
融资租赁计算是根据物业的售价、物业的折旧、贷款的利率、租赁期限等因素，计算出租赁支出所需要的金额。具体计算方法如下：
1. 计算“租金总额”：根据折旧后的物业市场价格乘以融资租赁的使用率，再乘以租赁期限得出租金总额；
2. 计算“贷款本金”：租金总额减去首次租赁支付的部分，即得出应付的贷款本金；
3. 计算“贷款利息”：根据利率和贷款本金计算每月应付的贷款利息；
4. 计算“月支出”：将第一项总租金支出加上贷款利息支出，即得出每月应付款总额。
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