什么是土地成本

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什么是土地成本法

以土地成本法计算土地价值，是指用定义土地价值时用成本（cost）法所确定的方法。土地成本法可以理解为土地被使用成本的总和，即其被使用的成本加上相应的对应的支出实现的收益（或预期的收益）的加法。成本法的思想基础是把土地保持不变，或为了使其保持不变而付出的具体，及其他收费，或补偿金，来估算土地价值。

成本法可以将土地质量与价值联系在一起。它会考虑到购买或改变土地及其分占和使用所需的花费，这包括对土地的实际所有权的取得或交换，购买或制定的所有权的取得等。此外，它还会考虑土地的可用性和质量，以及土地的用途所需的建筑及设备成本等方面，这些因素的综合计算结果就是土地的价值。