物业公司出租个人房产财务如何账务处理(物业公司出租房屋的税率是多少)

时间:2023/9/26 7:52:46 编辑:福途教育 标签:会计师

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    物业公司出租个人房产财务如何账务处理(物业公司出租房屋的税率是多少)

    物业公司出租个人房产财务如何账务处理?

    出租个人房产财务账务处理,可依据《企业会计准则》(GB/T 23012-2020)及有关税务规定进行账务处理:

    (一)收入记账:

    1、借:收入类科目(如:主营业务收入、租赁收入、其他收入)

    2 、贷:银行存款科目(总账银行存款科目等)

    (二)支出记账:

    1、借:银行存款科目(总账银行存款科目等)

    2 、贷:支出类科目(如:物业费、水电费、税金费用)

    (三)房租收入记账:

    1、借:房租收入科目(总账固定资产科目)

    2、贷:应收款科目(总账应收款项科目)

    物业公司出租的房产,如果该物业公司本身有这个营业范围,且房产属于公司所有,则可以计入到主营业务收入进行核算,其分录为,

    借:应收账款等,

    贷:主营业务收入—房产租赁收入,

    应交税费—应交增值税。

    如果房产不属于公司,物业公司只是代收代付,或者收取服务费,则分录为,

    借:应收账款等,

    贷:主营业务收入—服务费收入

    其他应付款—代收租赁费

    应交税费—应交增值税。

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