房地产预收款预缴增值税申报方法(房地产预收账款申报增值税如何申报)

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房地产预收款预缴增值税申报方法

房地产预收款预缴增值税申报，一般适用于房地产开发企业、施工单位或个人客户预缴增值税的情形。

一、房地产预收款如何预缴增值税？

1．客户持增值税专用发票，向企业申请预缴增值税；

2．企业根据客户申请，就预收款交税拟定约定，包含预缴税额等；

3．客户前往税务机关办理预收款预缴增值税申报手续；

4．客户缴纳预缴增值税；

5．企业向客户开具发票或收据，并将发票或收据备案；

6．企业在税务机关网站上办理申报及纳税查询的手续，查询发票的开具情况，并做好管理工作；

7．发票开具正常后，企业向客户照会；

8．客户至税务机关申报和缴纳税种。

二、预收款预缴增值税申报实施步骤

1.企业向客户开具发票；

2.客户前往税务机关申报预收款的预缴增值税；

3.税务机关核实发票信息，确定应结税款；

4.客户根据核定的应税款额缴纳增值税，并领取结算凭证；

5.客户在税务机关填报纳税申报表，申报增值税；

6.税务机关核审缴款记录，确定客户应缴款额；

7.客户按照要求缴纳剩余应缴款；

8.客户至税务机关办理完手续后，可领取纳税凭证。