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房地产取得房屋拆除收入如何做账
一、取得房地产收入无需向税务机关申报，房地产收入应当缴纳增值税。
二、取得房屋拆除收入时，如营业收入超过50万元，应向税务机关申报并缴纳企业所得税，若不超过50万，则只需缴纳个人所得税和增值税。
三、同时取得房地产和房屋拆除收入时，房地产收入应当缴纳增值税；房屋拆除收入，如营业收入超过50万元，则应向税务机关申报并缴纳企业所得税，如不超过50万元，则只需缴纳个人所得税和增值税。
四、在取得收入的同时，要及时登记和存档纳税凭证、税票及收入证明等账务文件，以备审计时用。
依据《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函[2009]520号）文件规定，纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税，税率为3%；其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为属于“服务业—代理业”行为，应以提供代理劳务取得的全部收入减去其代委托方支付的拆迁补偿费后的余额为营业额计算缴纳营业税，税率为5%。营改增之后，目前征收的都为增值税。
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