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房地产企业小规模改一般纳税人怎么操作?
一、财税登记注册方面
1. 小规模纳税人开具的发票上要载明“小规模纳税人”字样，收取的发票上要有“小规模纳税人”字样。
2. 小规模纳税人转为一般纳税人的，应当按照《纳税人登记管理办法》及有关规定，向税务机关申报并办理登记注销手续。
二、税务登记方面
1. 申报税务登记，需要准备有关证明文件，如营业执照、法院判决书、法定代表人证件。
2. 一般纳税人转为小规模纳税人时，储蓄存款的情况会被特别考虑，多数地区政策会视存款情况减免转换成小规模纳税人所产生的税收负担。
3. 根据《营业执照及相关税务登记证书使用管理办法》，企业营业执照及税务登记证书转换为小规模纳税人时，应办理转换手续，对原营业执照和两个税务登记证，分别加涂“已转小规模”等字样记载。
三、财务处理方面
1. 原来的小企业账本当日不可用，企业应当首先将原有的小企业账本结清，保护内部账簿档案，有必要的凭证在转换时要保管起来，按规定对结账小企业账本进行归档。
2. 改为一般纳税人的企业，应根据小企业会计制度的税务登记要求务必建立会计账簿，以便法人登记和会计凭证及会计分录严格管理会计收支账户。
3. 小规模纳税人改为一般纳税人时，应按照《税收征管法》及税法有关规定，按照预缴税款和计算机分析收入更新类型等有关规定，建立税收网络，建立税收集成体系，并将小规模纳税人的税收凭证和账户入库。
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