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不动产被征用如何做账务处理?
一、科目构成
1. 征用款：借：银行存款；贷：土地使用权减值准备。
2. 土地使用权减值准备：借：土地使用权减值准备；贷：征用款。
3. 不动产原值：借：不动产原值；贷：土地使用权减值累计摊销。
4. 土地使用权减值累计摊销：借：土地使用权减值累计摊销；贷：不动产原值。
二、计量原则
1. 征用款在出纳收到之日计入当期收入。
2. 不动产原值应在支付完征用款后停止记账，并统一转入土地使用权减值准备中。
3. 土地使用权减值准备应当按月份累计摊销，至征用截止日累计摊消完毕(为征用款之总额)。
4. 征用款以及土地使用权减值准备应当按照实际月份摊销，月摊销额不应超出征用款之本金与利息总和。
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