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房产税的计税依据是哪些内容
房产税的计税依据主要有以下几点:
一、建筑结构、建筑面积。
二、根据不同地域应缴税款金额不同,国家根据不同地区给出了不同比例的税率;
三、房屋所有者的个人品质及税务状况;
四、房屋的使用年限;
五、房屋的类型,如:商住两用、出租房等等。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
企业持有房产或者出租房产的,应该在所属会计期间内进行计提缴纳。
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